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厦门在全省率先推出公转商贷款 按月贴息

A-A+2014年3月18日07:36海峡导报评论

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  本月起,厦门市在全省率先推出“公转商贷款”,符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的缴存职工,“公转商贷款”还贷期间,公积金中心将按月贴息。职工既能缩短等待时间,又不会增加还款压力。

  从昨天起,厦门农行在全省首家推出“公转商”贷款业务,建行、工行、邮储银行厦门市分行等首批受委托银行也将于近期陆续推出。

  昨天上午,市住房公积金管理中心召开了新闻发布会,解读“公转商贷款”相关政策。

  背景

  公积金贷款使用率突破100%

  自2012年6月以来,受职工刚性购房需求持续释放的影响,厦门市住房公积金提取、贷款业务规模持续增长,住房公积金贷款资金流动性不足的压力不断增大。截至2013年12月,厦门市住房公积金贷款使用率已突破100%,为此,厦门市住房公积金管理中心根据“严格控制贷款总体指标”的要求,启动了住房公积金贷款放款轮候制度。目前,厦门市住房公积金贷款轮候时间约为2个月。

  新政

  利用银行信贷资金发放公积金贴息贷款

  市住房公积金中心表示,为化解住房公积金贷款资金存量不足与职工购房贷款需求旺盛的矛盾,缩短职工等待住房公积金贷款放款的时间,市住房公积金管理中心制定了《厦门市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款办法》,并从本月起正式实施。

  通俗地理解这项业务,就是利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款。是指市住房公积金贷款金融业务受委托银行,按照市公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度,向借款人发放的商业性个人住房贷款。

  职工在偿还公转商贷款期间,因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额,由公积金中心按月给予贴息。对职工来说,缩短了等待放款的时间,可以较快获得贷款资金保障,同时享受到与公积金贷款同等低息优惠政策,不增加个人还贷压力。

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