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租金调高1867万 补税318万

A-A+2013年8月30日07:38海峡导报评论

  租金调高1867万 补税318万

  厦门地税局追溯到,H公司与F公司均由英属维尔京群岛的B公司100%控股。根据相关办法认定,H公司与F公司自2006年就构成关联关系,也就是说,2006年起两家公司之间的房产出租行为构成关联交易。

  厦门地税决定对其按照可比非受控价格法(即市场法)对租金收入进行调整,并考虑房产面积、经营业态、物业管理等各种差异因素对价格的影响。

  经地税调整,H公司合计应调高租金收入1867.37万元,应补318.38万元的地方税收。

  售价调高2.37亿 补税1908万

  而在房产销售这笔买卖中,据地税人员了解,买方T公司与卖方H公司的法人其实是同一人。根据相关条款,判定两家公司构成关联关系,出售行为构成关联交易。

  经过国税总局批准,地税人员按照收益法对关联销售的商业房产进行估值,确定独立交易价格。这一方法在房地产行业的运用在全国尚属首例。

  经调查测算,本次关联房产交易应调增销售收入2.37亿元,应补1908.98万元税款。

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