我市首本不动产权证颁出。(本报记者 黄晓珍 摄)

  本报讯(记者 袁舒琪)“不动产统一登记后实现一站式办理,让申请者多办事,少跑路,真是便民惠民的好举措。”昨天上午,市公安边防支队助理员余志阳接过编号为“闽(2015)厦门市不动产权第0000001号”的《不动产权证书》后,激动地对记者说。这本登记着曾厝垵边防派出所土地房屋权籍的证书,是我市颁发的第一本全国统一的《不动产权证书》。

  昨日,市不动产登记局揭牌,今后市民办理包括全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记在内的不动产业务,都将领取《不动产权证书》。

  不动产权证涵盖了所有不动产类型,将各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。新证设置了“权利类型”栏,具体的不动产类型在颁发证书时,可以通过“权利类型”的填写体现出来。

  与房产证相比,不动产权证在产权内容方面标注得更详细,房产证中并未提及的房屋使用年限,在不动产权证中就进行了明确规定,这一点与市民的利益直接相关,让交易更加透明化、明确化。

  不动产实现统一登记后,不动产登记中心在原有土地登记、 房屋登记已实现“两证合一”统一登记的基础上,又新增承担林地、海域等其他不动产的登记职责。因此,在经过各项工作衔接的过渡期后,市民进行不动产登记与信息查询,无需在多个部门之间跑动,只需要到位于登记机构设立的统一窗口,就可申请不动产登记,并领取统一的证书。由此,办理手续得以简化,登记程序审批时间也缩短了。过去个人或单位审批不动产登记,要花两个月,现在按规定必须在30日内完成登记程序。

  【提醒】

  现有房产证不用换

  既然实现不动产统一登记了,那么手上的证还有没有用?需不需要申领新证?市不动产登记局相关负责人提醒市民,新证虽然问世,但旧证依旧有效。按照不变不换的原则,只要不动产没有进行交易,证书内容也不需要变更,那么就不必急着换领新证。

  【分析】

  不动产登记

  与房产税无直接关联

  那么,不动产登记全面启动对厦门的房价会不会产生影响?高鹏房产总经理、厦门房地产经理人协会会长傅强认为,不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。”而房产税、遗产税的征收办法尚未形成,不动产登记对房价可能产生的影响更无从谈起。此外,一些人有疑问:随着被视为征税前提的不动产登记制度的逐步落地,不动产登记局成立是为征收房产税做准备吗?相关负责人回应,在当前层面的不动产登记主要还是在于便民,实施不动产统一登记也不是开征房地产税的前提条件,是否征收房地产税、何时开征,与不动产统一登记制度建设没有直接关联。简而言之,实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税,更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。